Апартаменты в Мисхоре, современный жилой комплекс, корпус №2

Ялта, Мисхор, Марат

Общая информация

Цена
1 440 000 руб.
Тип недвижимости:
Мисхор, Новостройки
Площадь:
19.2 м2

Описание недвижимости

Апартаменты в Мисхоре, современный жилой комплекс, корпус №2. Здание 9 этажей. Первый этаж не жилой. На каждом этаже по 10 номеров 19 до 33 м.кв… Несущие конструкции монолит, железобетон, толщина перекрытия 200 мм. В каждый номер заведены все коммуникации. В здании 2 лифта — для жильцов и для обслуживающего персонала.

Комплекс находится в пешей доступности от моря, 5 мин. На территории комплекса детская площадка, ресторан, конференц зал, фитнес зал, сауна, открытый бассейн, в достатке парковочные места, кафе с летней площадкой, медицинский центр (стоматология, гинекология и др.).

Став собственником гостиничного номера в комплексе Дуэт вы выгодно вложите деньги. Став совладельцем вы будете получать постоянный пассивный доход от сдачи в аренду своего номера. Управляющая компания берёт на себя заботу встретить, проводить клиента, уборка в номере, ответственность за сохранность мебели, стоимость электричества, воды и т.д.

Возможно бронирование понравившейся квартиры и поэтапная оплата (сначала построим, затем оплачиваете).
БРОНЬ — снять квартиру с продажи 7000 рублей, входит в общую стоимость квартиры.

———————————————————————————————————————

Квартиры: 1,2,3,4,5 — вид на море, с 6 по 10 — вид на горы. Море видно начиная 4ого этажа.

———————————————————————————————————————

Сетка цен, статус номеров

 

Этаж кв.№ Площадь Цена Стоимость Статус
3 1 22.10 Галина Афанасьевна(Москва)
3 2 33.10 Елена Ивановна()
3 3 26.10 Елена Ивановна()
3 4 33.10 Венер Мунирович(Уфа)
3 5 22.10 Венер Мунирович(Уфа)
3 6 19.20 Бронь(БРОНЬ)
3 7 19.20 Бронь(БРОНЬ)
3 8 24.50 Оксана Викторовна()
3 9 19.20 Тамара Владимировна(Челябинск)
3 10 19.20 Тамара Владимировна(Челябинск)
4 1 22.10 Ирина Валериевна(Симферополь)
4 2 33.10 120000 3972000 Забронировать
4 3 26.10 Карина Сергеевна(Харьков)
4 4 33.10 120000 3972000 Забронировать
4 5 22.10 Анжелика Семёновна(БРОНЬ)
4 6 19.20 Тянсылу Степановна(Иркутск)
4 7 19.20 Тянсылу Степановна(Иркутск)
4 8 24.50 90000 2205000 Забронировать
4 9 19.20 90000 1728000 Забронировать
4 10 19.20 Марина Владимировна(Екатеринбург)
5 1 22.10 Юлия Анатольевна(Ялта)
5 2 33.10 Юлия Анатольевна(Ялта)
5 3 26.10 Юлия Анатольевна(Ялта)
5 4 33.10 Виктория Ильинична(Ялта)
5 5 22.10 Виктория Ильинична(Ялта)
5 6 19.20 100000 1920000 Забронировать
5 7 19.20 100000 1920000 Забронировать
5 8 24.50 100000 2450000 Забронировать
5 9 19.20 100000 1920000 Забронировать
5 10 19.20 Владимир Васильевич(Ялта)
6 1 22.10 Виктория Ильинична(Ялта)
6 2 33.10 Виктория Ильинична(Ялта)
6 3 26.10 Виктория Ильинична(Ялта)
6 4 33.10 Ирина Евгеньевна(Ялта)
6 5 22.10 Виктория Ильинична(Ялта)
6 6 19.20 100000 1920000 Забронировать
6 7 19.20 100000 1920000 Забронировать
6 8 24.50 100000 2450000 Забронировать
6 9 19.20 Виктория Ильинична(Ялта)
6 10 19.20 Ирина Евгеньевна(Ялта)
7 1 22.10 115000 2541500 Забронировать*
7 2 33.10 Дмитрий Григорьевич(Гаспра)
7 3 26.10 Дмитрий Григорьевич(Гаспра)
7 4 33.10 Дмитрий Григорьевич(Гаспра)
7 5 22.10 115000 2541500 Забронировать*
7 6 19.20 Людмила Сергеевна(Тверь)
7 7 19.20 Али Тахир олгы(Ялта)
7 8 24.50 Али Тахир олгы(Ялта)
7 9 19.20 Али Тахир олгы(Ялта)
7 10 19.20 105000 2016000 Забронировать*
8 1 22.10 Дмитрий(Днепропетровск)
8 2 33.10 Марина Борисовна(Москва)
8 3 26.10 Татьяна Анатольевна(БРОНЬ)
8 4 33.10 Татьяна Анатольевна(Москва)
8 5 22.10 Татьяна Анатольевна(Москва)
8 6 19.20 Дмитрий(Днепропетровск)
8 7 19.20 120000 2304000 Забронировать
8 8 24.50 120000 2940000 Забронировать
8 9 19.20 120000 2304000 Забронировать
8 10 19.20 Алексей Евгеньевич()
9 1 22.10 Юрий Александрович(Новосибирск)
9 2 33.10 Наталья Вячиславовна(Сургут)
9 3 26.10 Али Тахир олгы(БРОНЬ)
9 4 33.10 Людмила Юрьевна(Джаной)
9 5 22.10 Ирина Геннадьевна(Москва)
9 6 19.20 120000 2304000 Забронировать
9 7 19.20 120000 2304000 Забронировать
9 8 24.50 120000 2940000 Забронировать
9 9 19.20 120000 2304000 Забронировать
9 10 19.20 120000 2304000 Забронировать

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Уважаемые собственники апартаментов!

Как Вы знаете, наш комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.
Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим.
Управляющая компания предлагает Вам воспользоваться нашими услугами по управлению Вашей недвижимостью.

Наши преимущества:
централизованная рекламная кампания арендных услуг;
конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.

Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный бизнес план:

  • Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
  • Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
  • Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
  • Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
  • Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
  • Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.

ИТОГО: 446 000 рублей.

Расходы :

  • уплата управляющей компании 89 200 рублей. (20%)
  • Оплата за свет и воду 12 000 рублей
  • Коммунальные платежи 10 000 рублей

Итого расходы: 112 000 рублей

Чистый приход в курортный сезон : 334 000 рублей.

Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, со скидкой 50 % для клиентов отеля, что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.

Планы этажей

Карта