Апартаменты возле моря, современный жилой комплекс, корпус №3

Ялта, Марат, Ул Маратовская

Общая информация

Цена
1 485 000 руб.
Тип недвижимости:
Мисхор, Новостройки
Площадь:
19.80 м2

Описание недвижимости

Апартаменты возле моря, современный жилой комплекс, корпус №3. Здание 7 этажей. Первый этаж не жилой. На каждом этаже по 10 номеров 19 до 31 м.кв… Несущие конструкции монолит, железобетон, толщина перекрытия 200 мм. В каждый номер заведены все коммуникации. В здании 2 лифта — для жильцов и для обслуживающего персонала.

Комплекс находится в пешей доступности от моря, 5 мин. На территории комплекса детская площадка, ресторан, конференц зал, фитнес зал, сауна, открытый бассейн, в достатке парковочные места, кафе с летней площадкой, медицинский центр (стоматология, гинекология и др.).

Став собственником гостиничного номера в комплексе Дуэт вы выгодно вложите деньги. Став совладельцем вы будете получать постоянный пассивный доход от сдачи в аренду своего номера. Управляющая компания берёт на себя заботу встретить, проводить клиента, уборка в номере, ответственность за сохранность мебели, стоимость электричества, воды и т.д.

Возможно бронирование понравившейся квартиры и поэтапная оплата (сначала построим, затем оплачиваете).
БРОНЬ — снять квартиру с продажи 7000 рублей, входит в общую стоимость.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Уважаемые собственники апартаментов!

Как Вы знаете, наш комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.
Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим.
Управляющая компания предлагает Вам воспользоваться нашими услугами по управлению Вашей недвижимостью.

Наши преимущества:
централизованная рекламная кампания арендных услуг;
конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.

Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный бизнес план:

  • Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
  • Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
  • Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
  • Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
  • Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
  • Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.

ИТОГО: 446 000 рублей.

Расходы :

  • уплата управляющей компании 89 200 рублей. (20%)
  • Оплата за свет и воду 12 000 рублей
  • Коммунальные платежи 10 000 рублей

Итого расходы: 112 000 рублей

Чистый приход в курортный сезон : 334 000 рублей.

Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, со скидкой 50 % для клиентов отеля, что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.
Номера с 1 по 8 имеют вид на море.

Номера 1,9,10 имеют вид на горы.

Сетка цен, статус квартир

Этаж кв.№ Площадь Цена Стоимость Статус
3 1 21.50 Александр Прокофьевич(Стаханов)
3 2 19.70 90000 1773000 Забронировать
3 3 19.60 Елена Анатольевна(Москва)
3 4 20.80 Сергей Владимирович(Нерюнгри)
3 5 20.80 Владимир Николаевич(Нерюнгри)
3 6 19.60 Марина Анатольевна(Харьков)
3 7 19.70 Антон Алексеевич(Серпухов)
3 8 21.50 Людмила Юрьевна(Москва)
3 10 19.70 Светлана Викторовна(Москва)
3 11 19.80 Светлана Викторовна(Москва)
3 12 19.50 120000 2340000 Забронировать
3 13 19.50 Ольга Владимировна(Набережные Челны)
3 14 19.70 Ольга Владимировна(Набережные Челны)
3 15 19.70 Ольга Владимировна(Набережные Челны)
4 1 21.30 Алексей Викторович(Москва)
4 2 19.70 Алексей Викторович(Москва)
4 3 19.60 Ирина Александровна(Москва)
4 4 20.80 Ирина Александровна(Москва)
4 5 20.80 Александр Степанович(Новый Уренгой)
4 6 19.60 Александр Степанович(Новый Уренгой)
4 7 19.70 Евгений Маркович(Каменск-Шахтинский)
4 8 21.30 Евгений Маркович(Каменск-Шахтинский)
4 10 19.70 91000 1792700 Забронировать
4 11 19.80 Оксана Викторовна()
4 12 19.40 Оксана Викторовна()
4 13 19.40 Оксана Викторовна()
4 14 19.80 105000 2079000 Забронировать
4 15 19.70 Евгений Маркович(Каменск-Шахтинский)
5 1 21.50 Иван Николаевич(Тверь)
5 2 19.70 105000 2068500 Забронировать
5 3 19.60 Наталия Анатольевна(Елец)
5 4 20.80 Андрей Витальевич()
5 5 20.80 Вадим Олегович(Киев)
5 6 19.60 Иван Михайлович(Ростов-на-Дону)
5 7 19.70 Иван Михайлович(Ростов-на-Дону)
5 8 21.30 Иван Михайлович(Ростов-на-Дону)
5 10 19.70 105000 2068500 Забронировать
5 11 19.80 Марина Владимировна(Нижний Новгород)
5 12 19.40 Николай Михайлович(Аргангельск)
5 13 19.40 Николай Михайлович(Аргангельск)
5 14 19.80 Станислав Владимирович(Алупка)
5 15 19.70 Мария Александровна(Москва)
6 1 21.30 Елена Сергеевна(Севастополь)
6 2 19.70 Анатолий Болеславович(Москва)
6 3 19.60 Маргарита Ивановна(Шахты)
6 4 20.80 Александр(Ялта)
6 5 20.80 Сергей Павлович()
6 6 19.60 Сергей Павлович()
6 7 19.70 Анатолий Болеславович(Москва)
6 8 21.30 Сергей Растиславович(Санкт-Петербург)
6 10 19.70 105000 2068500 Забронировать
6 11 19.80 87000 1722600 Забронировать
6 12 19.40 87000 1687800 Забронировать
6 13 19.40 87000 1687800 Забронировать
6 14 19.80 87000 1722600 Забронировать
6 15 19.70 87000 1713900 Забронировать
7 1 21.30 Гелена Валерьевна(Приморский)
7 2 19.70 Наталья Вадимовна(Екатеринбург)
7 3 19.60 Ольга Юрьевна(Санкт-Петербург)
7 4 20.80 Татьяна Борисовна(Москва)
7 5 20.80 Татьяна Борисовна(Москва)
7 6 19.60 Елена Генадьевна(БРОНЬ)
7 7 19.70 Елена Генадьевна(БРОНЬ)
7 8 21.30 Мария Владимировна(Донецк)
7 10 19.70 110000 2167000 Забронировать
7 11 19.80 90000 1782000 Забронировать
7 12 19.40 90000 1746000 Забронировать
7 13 19.40 90000 1746000 Забронировать
7 14 19.80 90000 1782000 Забронировать
7 15 19.70 90000 1773000 Забронировать

Карта

Видео-презентация